度假房产的开发背景

发布:九卅娱乐  更新:2019-12-03

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  在金融风暴降临的09年,国内房地产市场面临着前所未有的大挑战。传统的投资领域、生产领域已基本饱和,市场进入成长发展阶段,特别是传统房地产开发领域的机会越来越少,住宅市场成熟期已基本到来。京、沪、深人均居住面积已经超过20平米。住宅消费开始向舒适型转移,销售市场也出现了萎缩的前兆,即滞涨期。大量的传统房地产资金开始物色新的领域。

  中国已经涉足度假房产开发的公司超过百家,除了国外和港台颇具实力的大公司,包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业集团以外、万通等一大批房地产投资商、开发商及旅游企业也进入了度假地产开发领域。这些开发商在北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的度假房地产项目达到近百个,以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店超过百家。中国度假房地产正在走上中国房地产市场的前沿地带。

  从旅游消费的行为来看,10年前,中国旅游尚停留在节日经济的阶段,大部分休闲外出时间是国家法定节假日,度假地产在中国尚未形成概念。

  从1995年5月份我国实行五天工作日,到1999年国务院批准开始实行“五一”、“十一”和春节三个黄金周,08年调整为端午、中秋小长假,加上我们国家法定休假日,一年将近114天是假期,将来如果带薪休假推行的话,一年将有三分之一的时间可以休假。假日经济已经成为中国经济的重要增长点,并使度假房产的蓬勃发展成为可能。

  同时,伴随着假日经济的兴起于蓬勃发展,休闲产业已经炙手可热。无论从经济能力来说,还是休闲时间来说,对休闲产业的需求空间加大。以旅游、娱乐、健身为主的休闲产业已形成一种共荣共生的发展态势,促进度假房地产的发展。中国也从假日经济提升到了休闲经济阶段。

  随着休闲经济的发展,休闲旅游、度假旅游、商务旅游、体育旅游等多种旅游形式开始同步发展,旅游消费越来越成为许多中等收入以上家庭的必须消费,这需要市场提供更多旅游景点、开展更多的旅游形式。并联了房地产与旅游特点的度假房地产必将产生“1+1〉2”的效应,并作为未来几十年中国房地产开发分支的重要领域。

      九卅娱乐

关于开展2019年度嘉兴市房

2019-06-26

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